什么樣的房屋是危房呢？危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。懷疑存在危險的房屋需要經過具有資質的第三方鑒定機構的鑒定認準。

危房分為整幢危房和局部危房，危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。江蘇危房鑒定機構應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全面分析，綜合判斷。在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的，若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險，若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮結構老化的程度、周圍環境的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素以及危險的發展趨勢等因素對地基基礎結構構件構成危險的影響。

江蘇危房鑒定機構完成之后，江蘇危房鑒定機構報告里會明示房屋安全等級：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

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