2019年前三個(gè)月以來，據(jù)統(tǒng)計(jì)江蘇全省共發(fā)生了7起嚴(yán)重房屋安全事故，任何樓房在使用前或者在改建前都需要進(jìn)行房屋安全鑒定，事故其實(shí)可以防范于未然的，但是很多業(yè)主和廠房企業(yè)都忽略了這一項(xiàng)重要的安全指標(biāo)！

今年以來，全省建筑施工安全生產(chǎn)形勢(shì)十分嚴(yán)峻。截至8月8日，全省共發(fā)生房屋市政工程生產(chǎn)安全事故至少10起，死亡13人。事故教訓(xùn)十分慘痛。

江蘇各地接連發(fā)生生產(chǎn)安全事故，充分暴露出部分地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門政治責(zé)任感、使命感、緊迫感不足，沒有清醒認(rèn)識(shí)到目前建筑施工安全生產(chǎn)形勢(shì)的嚴(yán)峻性和復(fù)雜性，沒有認(rèn)真分析把握本地區(qū)安全生產(chǎn)特點(diǎn)和事故規(guī)律，導(dǎo)致監(jiān)管流于形式，壓實(shí)參建各方主體責(zé)任不力。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要求：

省住建廳要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要切實(shí)落實(shí)好以下三項(xiàng)工作：

一、是馬上開展對(duì)事發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)單位、監(jiān)理企業(yè)、施工企業(yè)在轄區(qū)內(nèi)所有在建房屋市政工程項(xiàng)目的安全檢查，檢查期間停止施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)作業(yè)

項(xiàng)目經(jīng)徹底檢查整頓，經(jīng)屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門復(fù)查確認(rèn)滿足安全生產(chǎn)條件后方可復(fù)工。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)有關(guān)違法違規(guī)行為，要嚴(yán)格按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。

二、是按照《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于快速?gòu)?fù)核事故企業(yè)安全生產(chǎn)條件的通知》要求，在接到事故報(bào)告后3日內(nèi)對(duì)事故企業(yè)的安全生產(chǎn)管理資料及現(xiàn)場(chǎng)施工安全生產(chǎn)管理狀況進(jìn)行復(fù)核

5日內(nèi)將加蓋公章的復(fù)核報(bào)告（包括違法事實(shí)、相關(guān)證據(jù)、筆錄及處罰建議等相關(guān)材料）報(bào)送省住建廳。在當(dāng)?shù)卣ɑ虬参k）對(duì)事故出具結(jié)案報(bào)告后1周內(nèi)將事故結(jié)案報(bào)告報(bào)送省住建廳。

三、是將有關(guān)企業(yè)項(xiàng)目檢查情況和處罰情況于月底前函告省住建廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處。

哪些房屋需作安全鑒定：

1.達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

2.主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3.改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

4.發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

5.周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；

6.危及房屋安全、正常使用的其它情形。

人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

房屋超過設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定？鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢？

房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村(居)民委員會(huì)委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋該如何處理：

觀察使用：適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

處理使用：適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的房屋。

停止使用：適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。