出現下列情況應進行房屋安全鑒定：

1、其房體上放置閑置物、高聳物或者懸掛物等，強行拆改房屋結構、明顯加大房屋承重力， 例如在樓頂設置巨大廣告牌、樓層增加水池、機房加重型設備等，應由具有相應資質等級的房屋設計單位提出策劃方案，再由房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件，如何進行加固等。

2、嚴重破損的房屋不建議裝飾裝修。若有必要進行裝飾裝修的，有必要先進行房屋安全鑒定，并制定房屋加固方案，證明達到居住安全條件后，才能部署裝飾裝修。

3、若非住宅房屋裝修涉及拆改房屋整體結構、加大房屋載荷的方案，應由具有相應資質等級的房屋設計單位提出設計方案，方可進行施工。

4、房屋改造為生產經營用房或公共娛樂場所的情況，經營者應找房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

5、發(fā)生自然災害或者人為安全事故危及房屋穩(wěn)定的，房屋所有人都應及時向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑項目或者有地下建筑物項目、樁基項目和構筑物項目等工程，建設單位有必要在項目開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)附近房屋進行房屋安全鑒定，并按照給出的安全保護措施進行項目施工。