房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過(guò)程。 

   對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)以及加固處理。

   1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；

   2、用途改變或使用需求增加；

   3、使用環(huán)境改變；

   4、遭受災(zāi)害或者事故；

   5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

   6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；

   7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；

   8、對(duì)可靠性有疑。

   一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

    1、調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求進(jìn)行了解和解析。

   2、考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

   3、建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；

   4、結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；

   5、構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；

   6、結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

   7、房屋完損狀況檢測(cè)；

   8、房屋傾斜及沉降測(cè)量；

   9、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

   10、抗震性能評(píng)估；

   11、結(jié)構(gòu)維修可行性建議。   

   通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。