1、房屋會“衰老”嗎？
上海寶冶房檢站答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。 2、什么原因會引起房屋損壞衰老？上海寶冶房檢站答：(1)設計因素：設計錯誤，無證設計，設計標準過低；?(2)施工因素：未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等；?(3)材料因素：不成熟的材料，以次充好；?(4)地質因素：特種地基土體；?(5)人為損害：破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；(6)自然影響：風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。? 3、哪些房屋需作安全鑒定？上海寶冶房檢站答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；?(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；?(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；?(4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；?(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；?(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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