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對應(yīng)法規(guī)：房屋檢測鑒定
CNAS認(rèn)可項(xiàng)目：是 檢測過程：
分戶驗(yàn)收以實(shí)物測量、觀感目測方式為主，輔以功能性檢測手段，逐戶逐間對住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并做好記錄。有條件的建設(shè)單位是按照工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作組織實(shí)施與管理的責(zé)任主體，應(yīng)對實(shí)測數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論的真實(shí)性負(fù)責(zé)，交房時或在保修期內(nèi)當(dāng)小業(yè)主對實(shí)測數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論有異議時有建設(shè)單位負(fù)責(zé)解釋、解決。
建設(shè)單位可委托有相應(yīng)檢測能力的第三方檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施實(shí)物測量、功能性檢測，寶冶房屋檢測應(yīng)出具檢測報告。
《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》應(yīng)作為《新建住宅工程質(zhì)量保證書》的附件交給住戶。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》、《室內(nèi)凈高、凈開見尺寸抽測表》以及相關(guān)原始驗(yàn)收記錄(如委托第三方檢測機(jī)構(gòu)的應(yīng)包括檢測報告)應(yīng)存于建設(shè)單位或物業(yè)管理單位，以備業(yè)主或住戶查詢。
建設(shè)單位如果將分戶驗(yàn)收工作委托第三方中介機(jī)構(gòu)具體實(shí)施的，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)能力，承擔(dān)分戶驗(yàn)收相應(yīng)責(zé)任，并按合同約定協(xié)助建設(shè)單位承擔(dān)日后用戶質(zhì)量投訴處理工作。
檢測報告的權(quán)威性：
套內(nèi)檢測（一房一驗(yàn)）評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效。
上海寶冶工程技術(shù)有限公司除擁有鑒定、沖裁、檢測、認(rèn)證資質(zhì)外，還擁有設(shè)計(jì)資質(zhì)、加固專項(xiàng)資質(zhì)、工程總承包一級資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計(jì)到施工的一條龍服務(wù)。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
序 號
文 件 名 稱
標(biāo) 準(zhǔn) 號
001
《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》
GB/T50315—2000
002
JGJ110—2008
003
《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
GB50203—2002
004
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
GB50202—2002
005
《冶金建筑安裝施工測量規(guī)范》
YBJ212—88
006
《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》
JGJ102—2003
007
《建筑變形測量規(guī)范》
JGJ8—2007
008
《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術(shù)規(guī)程》
DG/TJ08—803—2005
009
《火災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定技術(shù)規(guī)程》
QB/SBC057—2008
010
《雪災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定技術(shù)規(guī)程》
QB/SBC056—2008
011
《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)規(guī)程》
JGJ117—98
012
《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》
JGJ145—2004
013
《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料》
GB14907—2002
014
《橋式和門式起重機(jī)制造及軌道安裝公差》
GB/T10183—2005
015
《建筑構(gòu)件耐火試驗(yàn)方法 第1部分：通用要求》
GB/T9978.1—2008
016
《建筑錨栓抗拉拔、抗剪性能試驗(yàn)方法》
DG/TK08—003—2000
017
《混凝土后錨固連接構(gòu)造》
04SG308
018
《混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造（總則及構(gòu)件加固）》
06SG311—1
019
《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》
JC/T796—1999
020
《超聲回彈綜合法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》
CECS02:2005
021
《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》
CECS21:2000
022
《鋼結(jié)構(gòu)單管通信塔技術(shù)規(guī)程》
CECS236:2008
023
《高聳結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》
GB50135-2006
024
《移動通信工程鋼塔桅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》
YD/5131-2005
025
《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
JGJ125-99
026
《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》
DGJ08—79—2008
027
《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》
DGTJ08—804—2005
028
《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
GB50292-1999
029
《建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》
JGJ110—97
030
《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》
GB/T8484—2002
031
《工程測量規(guī)范》
GB50026—93
032
《橋式和門式起重機(jī)制造及軌道安裝公差》
GB/T10183—88
033
《玻璃幕墻安全性能檢測評估技術(shù)規(guī)程》(試行)
DG/TJ08—803—2005
034
《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》
GB50189—2005
035
《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》
GB/T50362—2005
036
《住宅建筑節(jié)能檢測評估標(biāo)準(zhǔn)》
DG/TJ08—801—2004
J10373—2004037
《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）
JGJ26—95
038
《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》
JGJ132—2001
J85—2001039
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
GB50210—2001
040
《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
GB50242—2002
041
《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
GB50243—2002
042
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》
GB50325—2001
043
《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》
GB50411—2007
044
《住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》
DGJ08—113—2005
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