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深圳房屋租賃檢測
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對應法規：深圳房屋租賃檢測
CNAS認可項目：是 - 混凝土強度的檢測： 混凝土材料強度的現場檢測方法包括半破損檢測和無破損檢測兩類。 半破損檢測是以不影響結構構件承載力為前提，直接在結構構件上進行局部的破壞性試驗或鉆取混凝土芯樣進行室內強度試驗，根據試驗值與混凝土強度之間的相關關系，換算出混凝土強度的測試值，并據此推斷混凝土強度的標準值。這類方法主要有鉆芯法、拔出法、射擊法等，其中鉆芯法應用較為普遍。 無損檢測測試的是混凝土的某些物理量，測試方法本身對結構構件的性能沒有影響，它利用這些物理量與混凝土強度之間的相關關系，換算出混凝土強度的的測試值，并進一步推斷混凝土強度的標準值。這類方法主要有回彈法、超聲法、射線法、成熟度法等，其中回彈法應用較為普遍。 裂縫檢測： 裂縫檢測包括對裂縫分布、走向、長度、寬度、深度等的檢查和測量，在檢測裂縫的分布、走向時，應側重于分析裂縫的性質和成因，檢測裂縫長度、寬度、深度時，則側重于判定構件開裂的程度以及裂縫對構件性能的影響。裂縫長度可用鋼尺測量，寬度宜用刻度放大鏡或塞尺測量，深度可用超聲脈沖波測量。檢測中應繪制裂縫分布圖，并標注裂縫的長度、寬度等。在特殊情況下，也可以在裂縫處鉆取芯樣，直接觀察裂縫內部的情況。主要利用超聲脈沖測試裂縫深度的方法。 混凝土內部缺陷： 混凝土構件的缺陷包括露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、缺棱掉角、麻面、起砂等現象。它們會使有害物質容易侵入構件內部，導致鋼筋銹蝕和耐久性下降。當孔洞、夾渣等出現在構件的節點、受力最大的位置時，還會影響構件的承載力，嚴重時可能導致構件破壞。當缺陷出現在防滲要求高的地下室圍墻及屋面時，易造成滲漏現象，影響建筑的使用功能。導致混凝土構件出現這些缺陷的原因是多方面的，主要包括：骨料級配、混凝土配合比不合理，和易性欠佳，攪拌不勻，澆筑離析，振搗不實，模板不善，鋼筋過密，鋼筋移位，雨水沖刷等。 對外觀缺陷的檢測不宜采取抽樣檢測的方式，應全數檢測。 混凝土構件的內部缺陷可采用超聲脈沖或地下雷達檢測。 鋼筋探測： 內容包括：鋼筋直徑、間距、保護層厚度以及鋼筋銹蝕。 鋼板檢測 內容包括：銹蝕測定和鋼板厚度檢測 疲勞與老化測試： 內容包括：不同頻率下的構件疲勞壽命；有機材料人工老化壽命，混凝土材料耐久性。 粘結檢測： 內容包括：結構膠粘結強度，碳纖維正拉粘結強度。 混凝土中鋼筋銹蝕狀況的檢測： 鋼筋銹蝕狀況的檢測可根據測試條件和測試要求選擇剔鑿檢測方法、電化學測定方法或綜合分析判定方法。 鋼筋銹蝕狀況的剔鑿檢測方法，剔鑿出鋼筋直接測定鋼筋的剩余直徑。 鋼筋銹蝕狀況的電化學測定方法和綜合判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。 鋼筋銹蝕狀況的電化學測定可采用極化電極原理的檢測方法，測定鋼筋銹蝕電流和測定混凝土的電阻率，也可采用半電池原理的檢測方法，測定鋼筋的電位。 結構動力測試方法和要求： 建筑結構的動力測試，可根據測試的目的選擇下列方法： 1、測試結構的基本振型時，宜選用環境振動法，在滿足測試要求的前提下也可選用初位移等其他方法。 2、測試結構平面內多個振型時，宜選用穩態正弦波激振法； 3、測試結構空間振型或扭轉時，宜選用多振源相位控制同步的穩態振弦波激振法或初速度法； 4、評估結構的抗震性能時，可選用隨機激振法或人工爆破模擬地震法。 鋼結構性能的靜力荷載檢驗： 鋼結構性能的靜力荷載檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗；使用性能檢驗和承載力檢驗的對象可以是實際的結構或構件，也可以是足尺寸的模型；破壞性檢驗的對象可以是不再使用的結構或構件，也可以是足尺寸的模型。 使用性能檢測以證實結構或構件規定荷載的作用下不出現過大的變形和損傷，經過檢驗且滿足要求的結構或構件應能正常使用。 承載力檢驗用于證實結構或構件的設計承載力。 工程結構檢測是結構可靠性鑒定與耐久性評估的手段和基礎，結構鑒定是結構加固設計的依據，因此工程結構檢測是結構鑒定與加固的前提，結構檢測鑒定分為安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，抗震鑒定等） 當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測： 1 建筑結構安全鑒定； 2 建筑結構抗震鑒定； 3 建筑大修前的可靠性鑒定； 4 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定； 5 建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定； 6 受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定； 7 對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。 當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測： 1 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足； 2 對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求； 3 對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性； 4 發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響。 房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。 既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。 結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。 既有建筑物結構檢測可分為： 1、 建筑結構安全性鑒定 2、 建筑結構抗震鑒定 3、 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。 建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有絕對準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。
