2、房屋安全性檢測 檢測項目 　　檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 適用范圍 　　已發現危險跡象的的房屋。 通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 檢測內容及過程 　　主要檢測參數有： 　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 　　非現場檢測項目有： 　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 　　檢測過程： 　　1、調查房屋的使用歷史和結構體系。 　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 　　3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。 　　5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。 　　6、分析房屋損壞原因。 　　7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。 　　檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質量檢測中心審定。 3、房屋損壞趨勢檢測 通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監測、評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監測的房屋。 檢測項目 　　通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監測過程。 適用范圍 　　因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。 檢測內容及過程 　　主要檢測參數有： 　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 　　非現場檢測項目有： 　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 　　 檢測過程： 　　1、初始檢測： 　　取其平均值作為監測初始值 。 　　根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案 。 　　2、損壞趨勢的監測： 　　定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。 　　及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現異常情況，及時通知委托方。 　　3、復測： 　　計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。 　　分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標準》（試行本）和《危險房屋鑒定標準》CJ13對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。 4、房屋結構和使用功能改變檢測 檢測項目 　　在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。 此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。 適用范圍 　　需要增加荷載和改變結構的房屋。 檢測內容及過程 　　主要檢測參數有： 　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。 　　非現場檢測項目有： 　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 　 檢測過程： 　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。 　　2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。 　　3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。 　　4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。 　　5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。 　　6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。