檢測認證人脈交流通訊錄
三明市大田縣房屋損壞評估鑒定機構
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- 檢測內容與要求 1初始檢測 1.1調查檢測房屋結構布置及使用、改造狀況，參見《房屋安全檢測實施細則》3.1條。 1.2采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度。對典型裂縫部位設置石膏餅等監測標志，并記錄裂縫位置、寬度、長度等初始狀態。 1.3調查相鄰工程的設計、施工、監測狀況及其與監測房屋的位置關系等。若開始檢測時受監測房屋已受到影響，則尚需分析已有損傷與相鄰工程的因果關系。 1.4在特征部位設置垂直、水平位移和傾斜監測點。監測點位置、密度應根據實際情況設置，每幢房屋監測點不宜少于4個。測量垂直、水平位移、傾斜監測點的初值，應反復測量3次，取其平均值作為監測初始值。具體要求見《房屋安全檢測實施細則》3.3條。 1.5根據房屋的結構特點和影響因素，制定監測方案：根據房屋結構特點、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降變形報警值；擬定監測內容、時間、期限、頻率和測量成果提交方式，并在監測過程中，根據變化情況，作適當調整。 2損傷趨勢監測 2.1每次監測，應采用同一儀器設備，監測前，應進行檢驗校正。 2.2每次監測，應采用相同的監測方法，監測人員應相對固定，并應同步記錄對應影響因素的變化情況。 2.3定期監測房屋的垂直位移、水平位移和傾斜，參見《房屋安全檢測實施細則》。 2.4定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發展情況。 2.5及時分析監測數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發現有異常情況，以監測報表或階段報告的方式及時通知委托方并采取應急措施。 3復測 3.3.1損傷影響源基本穩定（如相鄰地下工程施工完畢后1個月）后，可進行復測。 3.2采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度。與初始記錄作比較，確定監測過程中房屋完損狀況的變化情況。 3.3計算垂直位移、水平位移、傾斜的累積總值。 3.4分析房屋損壞原因，重點是根據監測階段損傷及沉降變形的發展狀況以及有關計算分析，區分房屋自身因素與相鄰工程的影響，參見《房屋安全檢測實施細則》3.7條。 3.5評定房屋完損程度及安全性，參見《房屋完損狀況檢測實施細則》3.5條或《房屋安全檢測實施細則》3.8條。 3.6提出處理建議，參見《房屋安全檢測實施細則》3.9條。
