房屋荷載檢測鑒定：

在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍，需要增加荷載和改變結構的房屋。

檢測內容及過程

主要檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。常州荷載檢測第三方檢測機構

非現場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。
  承載能力極限狀態設計或正常使用極限狀態按標準組合設計時，對可變荷載應按規定的荷載組合采用荷載的組合值或標準值作為其荷載代表值。可變荷載的組合值，應為可變荷載的標準值乘以荷載組合值系數。常州荷載檢測第三方檢測機構
 
  正常使用極限狀態按頻遇組合設計時，應采用可變荷載的頻遇值或準永久值作為其荷載代表值;按準永久組合設計時，應采用可變荷載的準永久值作為其荷載代表值。可變荷載的頻遇值，應為可變荷載標準值乘以頻遇值系數。可變荷載準永久值，應為可變荷載標準值乘以準永久值系數。
 
  建筑結構設計應根據使用過程中在結構上可能同時出現的荷載，按承載能力極限狀態和正常使用極限狀態分別進行荷載組合，并應取各自的最不利的組合進行設計。
 
  永久荷載應包括結構構件、圍護構件、面層及裝飾、固定設備、長期儲物的自重，土壓力、水壓力，以及其他需要按永久荷載考慮的荷載。
 
  結構自重的標準值可按結構構件的設計尺寸與材料單位體積的自重計算確定。
 
  一般材料和構件的單位自重可取其平均值，對于自重變異較大的材料和構件，自重的標準值應根據對結構的不利或有利狀態，分別取上限值或下限值。常用材料和構件單位體積的自重可按本規范采用。
 
  固定隔墻的自重可按永久荷載考慮，位置可靈活布置的隔墻自重應按可變荷載考慮。