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或者

蘇州市建設工程房屋質量檢測中心

檢測認證人脈交流通訊錄
  • 房屋使用功能改變?請先給房子做個檢測

  • 這真不是您需要的服務?

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  • 對應法規:房屋檢測
    CNAS認可項目:是
  •      端午節后第一天,小編去踏勘了一個房屋使用功能改變的現場,為什么節前接到項目咨詢節后就立即去了現場呢?因為業主方面比較急著要數據,希望可以馬上進場,但是小編這邊卻對項目概況不是很了解,如果讓工程師盲目進場可能造成不必要的時間浪費,于是小編與業主溝通好后第一時間趕到了現場了解具體情況:98年建,1棟4層,無梁樓蓋,框架結構無圖紙,很顯然工作量是比尋常結構的檢測要復雜要繁瑣多的,了解到現場具體情況以及業主的需求后小編回公司與工程師協商該項目的可行性以及進場安排,然后和客戶談妥了合同及進場事宜。

     

          那么遇到房屋使用功能改變,辦公樓改展示廳的情況我們需要對房子做哪些檢測呢?
          檢測內容如下:
     (1)房屋建筑、結構概況調查;
     (2)房屋建筑、結構測繪;
     (3)房屋使用情況調查;
     (4)房屋完損狀況現場檢測;
     (5)房屋主體結構材料強度測試;
     (6)房屋變形測量;
     (7)匯總檢測和計算結果,分析房屋安全狀況。
    工期安排:

     

          

    檢測內容
    檢測內容(倉庫:混凝土無梁樓蓋結構)
    序號 檢測內容 范圍 時間安排 備注
    1 結構布置 全部 Day1 照片+文字記錄
    2 建筑功能 全部 Day1 照片+文字記錄
    3 軸線復核   Day1  
    4 層高復核 所有 Day1  
    5 不均勻沉降 四邊,每條軸線位置 Day1  
    6 結構傾斜 四角,長邊每30米取點 Day1  
    7 截面尺寸 混板/混柱/柱帽 Day1、2 混凝土應測保護層厚度
    8 混凝土材料強度 混板/混柱 Day2 含碳化深度
    混凝土鉆芯 混板/混柱 Day2  
    9 鋼筋數量、間距檢測、鋼筋強度 混板/混柱 Day2、3 鋼筋強度采用里氏硬度測量校核一下
    10 結構構件損傷   Day2 照片記錄位置
    11 非結構構件損傷   Day2 照片+文字記錄
    12 鋼筋強度 混板/混柱 Day2 里氏硬度測量校核一下
    13 鋼筋數量、強度、間距檢測 混板/混柱 Day3、4、5、6 鋼筋直徑復核,如果不是典型的配筋,需要普查
    14 基礎檢測   Day7 若四層均作為展廳,則還需要考慮荷載增大多少,如果荷載增大很多一定程度上需要基礎開挖,此前檢測方案內容與報價均不含基礎復核內容

     


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