2019年1月位于廣西玉林市某市場一層商鋪因放煙花炮仗引發(fā)的火災(zāi)。2009年1月凌晨5點在（A～BÍ9～10）軸線范圍內(nèi)1號商鋪起火，火勢通過隔墻上空向相鄰鋪面蔓延，8～12點火勢最猛烈，下午2點火勢被控制，下午3點半左右火勢基本被撲滅。受火勢影響，店鋪內(nèi)堆放的大部分物品燒毀，房屋過火面積到達(dá)百分之百。玉林市某某服務(wù)中心委托我所對該幢房屋在火災(zāi)后目前是否屬于危房進(jìn)行了技術(shù)鑒定。鑒定情況如下：

 一、房屋概況

被鑒定房屋系一層框架結(jié)構(gòu)，建于90年代，平面形狀呈矩形，平面尺寸21.9mÍ64.8m，申請鑒定 面積1237.5㎡，層高5.0m，四周外墻為240mm紅機(jī)磚磚墻，各軸號間2m高混凝土空心砌塊磚墻分隔成9個開間，部分開間磚墻頂至鋼筋砼梁底間安 裝有防盜網(wǎng)。為上人屋面，屋面結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋砼平板，未設(shè)防水層及隔熱層，屋頂局部砌筑有房屋，天井部分采用鐵皮波紋瓦屋蓋。

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，基礎(chǔ)系嵌巖鉆孔灌注樁。主要承重構(gòu)件為鋼筋混凝土框架，其中柱截面尺寸為600mm×600mm，梁截面尺寸為300mm×650mm，板厚100mm。房屋原設(shè)計為6層，實建一層。

二、查勘情況

本次火災(zāi)時間為2009年1月凌晨，現(xiàn)場查勘時火災(zāi)現(xiàn)場殘留物基本未清理。

鑒定范圍內(nèi)砼梁、板、柱及磚墻均受到不同程度的損壞，柱砼保護(hù)層剝落起殼，輕擊后脫離較為普遍；框架梁、次梁掉角、砼脫落、露筋較為普遍；樓板砼脫落、露筋較為普遍；部分砼構(gòu)件損傷深度超過25mm，已超過混凝土的保護(hù)層厚度。

1、混凝土結(jié)構(gòu)的過火溫度判斷

18號店鋪木材只有表面燃燒，且未燒盡，判斷該區(qū)域過火溫度200℃以內(nèi)，且持續(xù)時間較短；1、2、8、9、10店鋪及（B～C）×（1～4）過道：砼損傷深度一般，砼保護(hù)層部分剝落，但構(gòu)件整體性基本完好，判斷該區(qū)域過火溫度達(dá)到500～600℃；3、4、5、7店鋪及（B～C）×（5～1/5）、（B～C）×（7～10）過道：砼表面主要呈灰白色，表面有裂縫、起鼓、角部剝落、砼有酥松狀，板底、梁、柱角部砼爆裂出現(xiàn)鋼筋，判斷該區(qū)域過火溫度達(dá)到600～700℃，短時間內(nèi)達(dá)到800℃以上；6、12、13、14、15、16、17號店鋪鋼筋砼梁酥裂、樓板底砼大面積脫落、露筋現(xiàn)象嚴(yán)重；隔墻批灰大面積脫落、開裂較為普遍砼表面主要呈淺黃色，砼構(gòu)件損壞深度較大，表面裂縫較多、酥裂、大塊剝落、嚴(yán)重露筋，判斷該區(qū)域過火溫度達(dá)到800℃以上，且持續(xù)時間較長（詳見附圖1）。

附圖1：商場平面圖及火場溫度分布圖

2、砼結(jié)構(gòu)的殘余承載力
根據(jù)現(xiàn)場檢測砼強(qiáng)度等級，大部分構(gòu)件為C15，部分只能達(dá)到C10，已不滿足規(guī)范要求的下限值。部分砼構(gòu)件酥裂，露筋嚴(yán)重，表面疏松，強(qiáng)度幾乎為零。
3、砼結(jié)構(gòu)的損傷度確定
18店鋪：構(gòu)件表面損傷輕微，結(jié)構(gòu)本體完好，為輕度損傷構(gòu)件；1、2、8、9、10店鋪及（B～C）×（1～4）過道，砼柱、梁、板局部構(gòu)件損傷深度達(dá)到 砼保護(hù)層厚度，砼部分脫落、露筋，但結(jié)構(gòu)整體性能基本完好，且未出現(xiàn)明顯的變形，判斷為中度損傷構(gòu)件；3、4、5、7店鋪及（B～C）×（5～1/5）、 （B～C）×（7～10）過道：表面有裂縫、起鼓、角部剝落、砼有酥松狀，板底、梁、柱角部砼爆裂出現(xiàn)鋼筋，判斷為嚴(yán)重?fù)p傷構(gòu)件；6、11、12、13、 14、15、16、17店鋪: 砼構(gòu)件損壞深度較大，表面裂縫較多、酥裂、大塊剝落、嚴(yán)重露筋，鋼筋過火時間長，判斷為嚴(yán)重破環(huán)構(gòu)件。
4、危險結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)列表如下：（判斷為“嚴(yán)重?fù)p傷”、“嚴(yán)重破環(huán)”的構(gòu)件構(gòu)成危險構(gòu)件）

三、鑒定結(jié)論
按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的技術(shù)規(guī)范要求，經(jīng)計算結(jié)果和鑒定人員的鑒定經(jīng)驗，采用綜合評定技術(shù)，確定該房屋安全性等級為C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
通過房屋安全鑒定技術(shù)人員對現(xiàn)場的勘查訪問得知，起火點位于建筑物的東北一角（參見附圖1）。由于各商鋪之間并無隔斷，這個商場成為一大連通空間，致使火勢迅速蔓延，加之天井部分増高加蓋，形成良好的抽風(fēng)條件，使火勢益發(fā)熾烈。
通過對墻、柱、梁、板過火痕跡分析，估計火場溫度最低為200℃，最高達(dá)到800℃，長時間處于600～700℃。墻體普遍開裂，分隔用鋼條鋼絲網(wǎng)熔化扭曲，混凝土柱梁板保護(hù)層混凝土爆裂、大片剝落（參見附圖2）。認(rèn)為部分承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足正常使用要求。

附圖2：梁板保護(hù)層混凝土大面積剝落

根據(jù)鑒定申請人的意見，為安頓各商戶，要求做鑒定后維修加固，作為臨時建筑使用，維持兩年使用期。為此技術(shù)人員針對結(jié)構(gòu)損毀程度，提出了相應(yīng)的加固措施，以滿足管理方和各商戶的迫切要求。