1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
    2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
    4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
    5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
    6、分析房屋損壞原因。
    7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
    檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送市房屋質量檢測中心審定。
    結構和使用功能改變檢測
    檢測項目
    在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
    適用范圍
    需要增加荷載和改變結構的房屋。
    檢測內容及過程
    主要檢測參數有：
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
    非現場檢測項目有：
    a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    檢測過程：
    1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。
    2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。
    3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。
    4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。
    5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。
    6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。
    房屋安全檢測報告 房屋安全鑒定 深圳房屋安全鑒定書    

  聯系人：張工（項目經理）

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